离婚按揭房产怎么过户？需要办理什么手续？

更新时间：2018-04-23 16:12:59

问题描述：

离婚按揭房产怎么过户涉及到的是民事法律关系，民事法律关系的一般原则有根据当事人意思自治处理。如果双方能协商一致，则在协商一致的基础上处理，至于过户只需要到当地的不动产登记中心过户就行。如果不能协商一致，诉讼到法院，法院支持按照按揭房的的实际还贷情况分得财产，且夫妻双方需保留必要的证据。

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赵战武律师
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当事人带上银行解押通知书等相关资料先到房交所办理抵押注销登记。原配偶双方同时到场，提供身份证明、离婚证明、离婚协议，填写《土地房屋权属登记申请书》，就可将配偶那50%的产权份额办到当事人名下。
夫妻双方如果是协议离婚，那么当事人离婚房子过户手续应当共同向房地产交易核心申请;如果双方是通过法院调解离婚或判决离婚，那么法院确定拥有房屋所有权的一方可以凭法院出具的民事调解书或民事判决书单方向房地产交易核心申请，房地产交易核心应当凭借当事人提交的法院生效的法律文书进行房产变更登记。

2018.04.22 06:16:14

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路利朋律师
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你好，如果你婚前房屋是夫妻双方共同拥有的，则需要你们共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将你们的名字登记变更为你的名字，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。如果是将您老公拥有的按揭房过户给你，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，你或你老公可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

2018.04.22 06:16:46

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和自豪律师
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您好！通常情况离婚的时候确定房产归属其中一方，但按揭房是抵押在银行，过户也需要经过银行同意。

2018.04.23 16:12:59

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郭晓静律师
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你好，建议到法院起诉分割。

2018.04.23 09:21:16

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郝玉才律师
服务地区：河南-洛阳

需要先解押才能过户

2018.04.22 09:33:44

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赵波律师
服务地区：河南-郑州

你好：看手续了

2018.04.22 23:13:32

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