房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房屋过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
收起1.房屋过户办理
您好,您要去您旧房子登记时的房屋权属登记中心房产局办理过户。首先您与买家要带上您们的身份证明、您的房产证书、您与买家签订的房屋买卖合同等材料去房产局申请填写房屋转移登记申请表,之后您将房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予买家一个回执单,您的买家按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,等您买家房产过户税金缴纳完毕后他就会拿到房产证,过户就成功了。谢谢。
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2.房屋过户手续
推荐问题 准备办理房屋过户,需要办什么手续?
您好,去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后,拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。交税时,如果合同约定是各付税费,那么两人必须同时到场;如果是业主实收,就只需要买家到场。至于拿新证,一次性付款就可以直接拿新的房产证;如果是按揭贷款拿的就是房产证复印件,银行也会自动去国土
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3.房屋过户流程
你好,2018房屋过户流程包括:1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先
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4.房屋过户费用政策
推荐问题 房屋过户费用的最新政策有哪些?
你好!过户费用分为两部分:一为买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%,印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,测绘费:1.36元/平方米,二、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,营业税:全额的5.5%,个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,这是法律明文规定的内容,谢谢!
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5.房屋过户费计算标准
推荐问题 请问房屋过户费计算标准是怎样的?
房屋过户费怎么算?标准是怎样的?这个你可以参考以下公式,1、已满五年的,需要缴纳的税费包括:(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);(4)证件工本费:80元;(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。2、如果未满
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