准备办理房屋过户，需要办什么手续？

更新时间：2018-04-16 13:18:00

问题描述：

之前我买了一套房子，但是一直因为忙着工作上的事情，也没有家里面的人帮我去办房产证，所以一直没有办理房屋的过户手续，我想要请问一下房屋过户需要什么手续呢？房屋过户具体需要哪些材料，而且具体的办理的流程又是怎样的呢？

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张凤海律师
服务地区：重庆-重庆

您好，去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。交税时，如果合同约定是各付税费，那么两人必须同时到场;如果是业主实收，就只需要买家到场。至于拿新证，一次性付款就可以直接拿新的房产证;如果是按揭贷款拿的就是房产证复印件，银行也会自动去国土房管局办理抵押手续，在5个工作日后放尾款给业主。大概流程就是这样。

2018.04.16 13:18:00

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史胜华律师
服务地区：重庆-重庆

你好，你需要拿上你的身份证还有房产证原件以及你要和对方一起去到房管局进行过户手续，房管局里面会有相关的合同样本让你们填写的，您们按照里面的内容填写就可以了，如果是大面积房产，过户税费约为报税价的12%。

2018.04.16 13:16:00

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