开发商抵押房子贷款，如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。开发商抵押房子贷款，如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
收起1.开发商抵押土地证
推荐问题 开发商土地证抵押还能取得预售证吗？
相关问题
3.开发商违约
您好，根据我国相关的法律法规在已经签订了购房合同后，开发商违约是要承担赔偿责任的。但是因为各个地方的经济发展水平和房价不同，以及违约情况不同，赔偿的数额也会不一样，具体以当地的房价以及购房合同为准，如果有异议的可以将开发商告上法院。
其它4个回答相关问题
4.开发商隐瞒问题
可以与开发商协商，不成诉至法院。可用以下方式得出赔偿依据：一、委托专业评估机构对受挡的房屋进行市场价格评估，确定在没有受到遮挡时房屋价值以及房屋在受遮挡后的市场价值，从而得出前后差价。此差价即为房屋受到侵害的价值。二、另一种计算方式就是在诉讼过程中，申请法院进行司法鉴定，实际测量计算出居民房屋的采光时间及面积，与国家规定标准进行比较。赔偿单位（元/平方米）×
其它2个回答相关问题
5.房子被开发商抵押
推荐问题 房子被开发商抵押法院要拍卖怎么办？
向法院提出执行异议.开发商将房屋出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
其它7个回答相关问题
相关咨询专题
搜索不到合适的答案？试试我要提问，快速获得多个答案。
找法网，中国知名的法律咨询网站，能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2024 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证（粤ICP备10231287号）
违法和不良信息举报电话：400-666-2035 举报邮箱：law@findlaw.cn
