房子抵押二次贷款条件:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。房子抵押二次贷款限额:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
收起1.哪些银行可以二次按揭
你好,很多银行都可以做,需要确认银行有没有开通按揭房二次贷款的业务,依据银行贷款业务政策决定的,流程为:客户提供资料,填写贷款申请表,向贷款机构提交申请,评估机构评估房产,给出评估值,贷款人通过贷款审核后,联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押,解押完毕后,重新办理抵押登记,请仔细阅读,谢谢!
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2.房产证二次抵押贷款
你好,对于你这个问题,是这样的,如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的,也因此不能办理抵押贷款。不过,如果借贷人还款能力较强,并且具有稳定的工作和收入,个人信用良好的
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3.房子二次抵押贷款风险
推荐问题 房子二次抵押贷款风险有哪些?
你好,现在银行有这个业务的,可以抵押贷款。房屋二次抵押贷款存在的风险有:1、贷款利率高。房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,且贷款利率是按照月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。2、还款过程无协商过程。二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,在还款过
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4.房子可以二次抵押吗
你好,还在按揭中的房子是不可以进行二次抵押的。根据《担保法》规定:抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。所以如要将该房屋抵押,首先要清偿银行的贷款,取得对房屋完整的所有权,才能与别人签订抵押合同,并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。
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5.房子抵押二次贷款银行
你好,是可以进行二次抵押贷款的,但是你要符合以下条件银行才会给你贷款。1、借款人无欠息行为,收入稳定,且信用良好;2、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;4、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力
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