开发商土地证抵押还能取得预售证吗？

更新时间：2012-08-23 06:53:09

问题描述：

你好，之前买了一套房，后来经朋友提醒发现开发商的土地证已经抵押给了银行。土地证抵押了，开发商还能取得预售证吗？是不是只要抵押的银行同意，就能取得预售证，但是开发商一直都没有将这种情况告知业主，我也是后来仔细看合同才发现，但是合同上并没有附上抵押银业的同意书，这样的商品房，存在何种风险呢？开发商在此有需承但何责任呢？谢谢。

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王文建律师
服务地区：四川-成都

预售证是房管局颁发的，不是银行，如果开发商在获得预售证前销售房屋是违法的，合同可以认定为无效。

2012.08.22 20:02:41

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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你好，预售证是房管局颁发的，不是银行，如果开发商在获得预售证前销售房屋是违法的，合同可以认定为无效。如有疑问，欢迎来电或当面咨询

2012.08.22 19:48:29

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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预售证是房管局颁发的，不是银行，如果开发商在获得预售证前销售房屋是违法的，合同可以认定为无效。如有疑问欢迎来电或当面咨询

2012.08.22 20:57:49

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可以取得预售证，若有疑问欢迎致电或当面咨询

2012.08.22 18:29:34

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姜德福律师
服务地区：北京-北京

预售证是房管局颁发的，不是银行，如果开发商在获得预售证前销售房屋是违法的，合同可以认定为无效。城镇房屋拆迁有两种：政府组织的用于公共目的的拆迁，拆迁标准主要是通过评估确定，另一种是为了商业目的的拆迁，补偿标准完全是通过市场各方协商解决，拆迁案件法律关系复杂，通过合法途径，可以更好的维护自己的权利。北京德福专业房产拆迁律师团队为您服务。

2012.08.22 19:45:01

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

在售楼大厅都应该要悬挂取得的预售许可证的，建议你让销售方出具，如果没有，那么建议你解除合同并要求双倍返还你已经支付的购房款。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。

2012.08.22 22:00:28

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以取得预售证。

2012.08.23 06:53:09

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