二手房营改增

• 营改增后公司出租办公二手房需要缴纳哪些税？

  您好，具体如下：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。 一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税 局征收的税金，最终上缴到地方政府金

  

  侯冲义律师

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• 关于二手房营改增，2018年最新的规定是什么啊？

  您好，关于2018年对二手房营业税改增值税的最新规定是，二手房所要交的税负比之前营业税所要承担的税负要有所下降。也就是增值税不含税计征，算得是价外税。还有就是增值税是中央和地方共享的，且全国范围一律计征，不过，与营业税相比，增值税现在由国家税收机关统一征收。

  

  周网龙律师

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• 漯河二手房营改增后，收费标准是什么啊

  你想问的这个漯河二手房营改增后，收费标准是什么，1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。 2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的； 3、交易费，4元/平方；　 4、转移登记费，80元； 5、权证印花税5元； 6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税。

  

  周网龙律师

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• 商业二手房营改增之后，要交多少钱？

  你好，对于这个问题回答如下，营改增后二手房买方需要交纳的税费有： 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）以上谢谢。

  

  王学德律师

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