商业二手房营改增之后，要交多少钱？

更新时间：2018-04-08 13:47:36

问题描述：

我们家的有几套商业房，现在想要进行改增扩大面积，但是对这方面一点儿也不了解，听说还要交很多的钱，后面去租出去，也会有很多步骤。所以想了解一下商业二手房营改增的步骤和手续，还有就是从营改增到可以售卖需要多长时间？

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王学德律师
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你好，对于这个问题回答如下，营改增后二手房买方需要交纳的税费有：
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）以上谢谢。

2018.04.08 13:46:10

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张伟涛律师
服务地区：山东-潍坊

你好，根据我国相关法律知识，房子出租应该缴纳税费，主要包括增值税，房产税，个人所得税，土地使用税等等税收，营改增后，增收增值税收税费率会根据出租房用途确定，第一用于住房的话，费率在2%——5%左右
第二，用于营业的话，费率在10%——15%左右。
营改增到可以售卖时间不长，具体可以咨询当地相关部门，谢谢。

2018.04.08 13:47:36

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