无效合同,我要赔款吗?
首先是居间合同的效力问题。其它的律师认为是无效的，我想他的理由是你单方处理了夫妻共同财产，属无权处分，所以无效。但请注意，现在不是讨论你处分房子的行为的效力，而是讨论居间合同的效力，因此无权处分的理由是并不成立的。因此居间合同是有效的。
其次你是否存在违约行为。你签订居间协议时如果未得到你先生同意，本身就是一种违反居间协议的违约行为。你又违反协议的约定，未经过中介公司就将房子卖出，也是一种违约行为。
最后是违约应承担的责任。合同约定按成交价的5%赔偿显属违约金约定过高，如果涉诉必须到庭应诉并要求法院合理调整违约金数额。
