合同不能履行是否为无效合同如果是无效合同会有违约责任吗？
更新时间：2004-07-01 17:09:13
问题描述：
我这里简称：甲方 对方这里简称：乙方 由于县某局建家属楼，乙方报了一楼是门面，价格是17万，乙方没有购买能力，乙方找甲方签定协议兑换房屋，违约金为2万元，并由甲方交纳房屋集资款10万元，甲方按期交了款。但半年后乙方不换了，甲方不同意。乙方就把甲方告上法庭。 这里所说的门面房还没有建成。双方都没有产权证。签定协议时有见证人。乙方上诉理由是没有产权证，土地属于划拨不能转让。
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