不动产登记过户

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更新时间：2018-08-09 14:25:09

　　不动产登记后过户要时间。一般情况下１０个工作日就能办完不动产登记过户。不动产登记过户流程：１、买卖双方自己商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到当地房管部门签名你并且交付一定的房款，之后到当地房管部门测绘公司申请所购买的房屋测绘，然后出具新的房屋测绘图；２、买卖双方带着以上所说的材料，到当地房管部门和税务部门委托的房屋价值评估公司申请房屋价值评估；３、房屋价值评估公司受理后按房屋价值评估程序对所委托评估房屋价值出具评估报告，并且缴纳一定的房屋价值评估费；４、买卖双方带着上面第二点所述材料，到当地税务部门申请缴纳房屋契税；５、房地税务部门受理后认真审核，出具房屋应交契税单，购房者也就是过户者缴纳契税；申请缴纳房屋营业税和个税，当地税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单。

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1.办理不动产证费用

推荐问题 2018办理不动产证费用是多少？

秦涛

回答：162条好评：8个

你好，一般情况下需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年
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2.不动产权证名字

推荐问题准备办不动产证，请问不动产权证写谁的名字？

林翔

回答：922条好评：118个

你好，这里可以提供5种选择方法：1、写“准夫妻”两个人的名字，买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产。2、写男女一方的名字；3、写一方及其父母名；4、准夫妻及其双方的父母名字都写上；5、写一方父母的名字。
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3.不动产证抵押贷款

推荐问题不动产证抵押贷款流程是什么？

梁文杰

回答：192条好评：2个

您好，不动产证抵押贷款流程是，首先需要你朋友向银行或者其他借款机构提出不动产抵押贷款申请;然后机构会受理贷款申请;在考察过他的房屋后会进行评估，确定抵押率；没什么问题的话就可以签订贷款合同和抵押合同；然后，双方带上贷款合同和抵押担保合同，到当地房屋土地管理部门办理不动产抵押登记。登记完之后就可以发放贷款了。
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4.不动产登记离婚

推荐问题不动产登记对离婚房子分配有影响吗？

李晓航

回答：168090条好评：4491个

你好，《婚姻法》第39条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据具体情况，按照顾子女和女方权益的原则，以均等分割的方式判决，同时，也考虑生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时可以有所差别。以夫妻共同财产的投资，在离婚时的处理方法夫妻关系存续期间，共同财产可能会进行一定的投资，例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合
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5.小产权房

推荐问题我现在有一套小产权房，请问小产权房能办不动产证

任铃

回答：222条好评：17个

您好，如果您的房子属于小产权房的话，按照法律规定，是没有办法办理房产证的。如果您想卖房子，那您就要承担一定的风险，因为无法办理产权证。如果您要将房屋进行出租的话，那应当是没有什么问题的。因为租房只是转让使用权。
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