二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房买卖，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。二手房买卖中所交的订金是指为了使房屋买卖合同顺利履行，而由购房人向卖房人预先支付的一定数额的资金作业预付款，先期保障卖房人的一部分利益。订金只具有预付款性质，不具有担保性质，不适用定金罚则。即：即使发生合同违约，卖房人也应当返还订金，卖房人有损失的，可以另行主张违约金或者损害赔偿。
收起1.二手房买卖中介佣金
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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2.二手房买卖中介纠纷
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法院冻结具体是什么情况要了解清楚，要求房东提供涉诉情况及相关案件资料供律师评估，另需提供买卖协议看下律师才能给你提供最优解决方案而不是简单按定金赔偿
其它5个回答推荐问题 二手房买卖中和中介的纠纷
要看你们之间签订的协议。如果明确约定了你上述陈述的内容，你就应当承担违约责任。但是你与对方电话约定如果有证据，可以认定你们对合同的变更，你可以不承担违约责任。
其它3个回答推荐问题 中介二手房买卖纠纷怎么办？
你好，要求中介退还中介费和定金有理，如果有证据证明中介隐瞒房子早被查封的事实，可以要求其承担一定的违约责任，协商不成可以提起诉讼，有需要欢迎联系本人。
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3.二手房买卖中介赔偿
推荐问题 中介和业主违约，我能申请赔偿吗？
这个要看买卖合同中的具体的条款和附件。一般情况下，双方签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承担违约责任，下家都有权要求继续履行合同。若上家仍拒绝履行，下家可诉至法院要求强制履行。如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。比如下家付了5万元定金，上家不想卖房，只同意返还10万元，而此时房价涨了20万元，
其它2个回答你好，可起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉
其它3个回答你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履
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4.二手房买卖违约
推荐问题 二手房买卖，卖方要违约怎么赔偿？
您好，如果对方迟迟不办理过户，建议您及时委托律师提起诉讼主张对方违约，要求对方及时办理过户，如果对方拒绝可主张退还房款并支付违约金和赔偿您的损失。违约金额较低的可以申请法院根据房子的实际增值确定具体的违约金。《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。我需要知道
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5.二手房买卖违约中介费
推荐问题 二手房买卖违约中介费问题
1.因中介公司未能促成房屋买卖合同成立的，不得要求支付报酬。2.你应当向中介公司支付其已支出的必要费用，如报告房源、陪同看房等行为所投入的人力、财力支出等。
其它2个回答推荐问题 二手房买卖违约中介费谁来支付？
推荐问题 违约方不付二手房合同约定中介费怎么办？
你好，如果对方不归还你双证，可以去法院起诉要求对方归还。为了最大程度的保障你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议转为一对一咨询或者来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。
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