二手房买卖卖方违约我该怎么办

更新时间：2016-04-15 21:44:43

问题描述：

我在燕郊买的二手房，今年后已经做了贷款网签，贷款也下来了，原房主去北京的银行把现在卖的这个房子尾款也结清了，卖方等他项证等了好多天，现在证件也齐全了我也配合着中介积极的办手续，并不是我造成的拖延，可是房主说耽误了他买别的房子，要求我赔偿他的损失。我很无奈。帮我分析一下。谢谢

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2016.04.12 15:49:01

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果发生纠纷，可以到法院起诉。

2016.04.12 18:56:49

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张颖律师
服务地区：北京-北京 131-2683-7129

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您好根据具体的案情而定主张赔偿

2016.04.12 15:59:53

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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可以到法院起诉要求其承担违约责任！

2016.04.12 15:52:30

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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可以要求继续履行...

2016.04.15 21:44:43

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刘超律师
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可以帮您分析一下

2016.04.12 16:12:52

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可以要求继续履行

2016.04.12 15:40:20

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您好，建议要求继续履行

2016.04.12 15:51:21

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，按照合同约定处理，可以主张承担违约责任，协商不成，建议搜集证据起诉

2016.04.12 15:49:38

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

2016.04.12 15:50:16

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石建伟律师
服务地区：北京-北京

你好，可以起诉追究违约责任。

2016.04.12 15:50:18

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彭宇明律师
服务地区：北京-北京

你好，按照合同约定的处理。

2016.04.12 15:59:55

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

按照合同约定履行

2016.04.12 16:20:37

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

卖方违约，可以主张对方违约责任，并要求继续履行买卖合同。

2016.04.12 16:42:11

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