房屋买卖合同
你好！合同是平等民事主体之间达成的协议，只要双方意思表示真实，合同内容没有违背法律法规强制性规定、没有损害国家集体第三人利益、没有违反公序良俗的，合同经过双方签字就产生法律效力了。
由于现在很多情况下买房人都是通过银行贷款买房的，所以如果你不先过户给对方，对方就无法办银行贷款，也就没法付钱给你啦。一般的做法是，签合同之日付定金或首期款，办过户手续当日付第二期款，第三期款（通常是通过银行贷款）指定银行放款支付到卖方的账户，这样风险就小多了。
当然，无论如何操作，风险不可能为零的。你也要考查一下对方的基本情况，这样有利于对方信用情况的判断。
