小产权房落户

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更新时间：2018-08-06 10:43:59

　　关于小产权房落户的问题：目前,小产权房的概念并不统一,有的是购买在集体土地上所见的房屋;有的是在单位划拨土地上所建的房屋。该两者的虽都不可以转让,但仍有区别。1、集体土地上所建的小产权房,因为相关规定明确规定,集体土地的宅基只能用于本集体经济组织成员,所以,如果您不是该集体组织成员的话,购买该类型的房屋是不合法的,将来发生拆迁补偿的话,您的权益无法得到保护。2、划拨土地的房屋。一般是前些年单位集资建房产生的产物,该类型房屋由于土地是无偿使用的,未向国家缴纳土地出让金,所以不具备转让条件,但在根据政府的规划,缴纳土地出让金后,是可以办理产权证明的,所以,这一类的风险更小。在签订购买该类小产权房的买卖合同时,一定要将不能过户的违约责任确定清楚。这就是小产权房落户的介绍。

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1.买小产权房

推荐问题买小产权房不给签合同怎么维权？

丁嫣

回答：83259条好评：1100个

您好，请问您房产交付了吗？房产证有约定吗？没有合同的话有聊天记录等证据吗？对方什么态度？建议先行协商解决，不行的话可以选择直接起诉或者委托律师发函由律师来和对方进行谈判，要求解决。如果对方的要求不合理您可以起诉对方要求退还房产，就损失要求赔偿。您的想法是什么呢？打算解约还是希望履行合同？这种情况，律师介入是比较快捷高效的，一般情况下，一个律师函基本能解决该问
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2.小产权房

推荐问题小产权房最新政策2018是怎么规定的呢？

郭晓静

回答：41470条好评：474个

小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
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3.小产权房买卖合同

推荐问题如果购买小产权房，请问小产权房买卖合同有效力吗？

封华清

回答：93144条好评：724个

你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
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4.小产权房最新政策

推荐问题小产权房最新政策2018是什么？有可能转正吗？

李晓娟

回答：83条好评：3个

你好，小产权房在我国目前来说是很难拿到房产证的，当然小产权房的流转买卖在我国也是不受法律所保护的，所以小产权房只适合用来自己居住，不适合用来流通买卖。所以你如果是用来自己住的话，那没关系，就算没有房产证也一样可以住。
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5.小产权房能买吗

推荐问题小产权房能买吗？存在什么风险呢？

成永国

回答：5792条好评：21个

存在很大的风险，那就是不能合法的取得房屋产权证。。。在今后发生转让、抵押，拆迁的时候，不能享有物权人的权利。。。这样的房屋，一般只是自己永久性的居住了。。
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