小产权房最新政策2018的有哪些？

更新时间：2018-04-06 14:41:56

问题描述：

问问大家，小产权房最新政策2018的有哪些？大概情况是这样的：前段时间我在南京买了房准备把父母接过来养老，但是我父母目前住在农村，房子的性质属于小产权房。所以我们在商量是把它卖了或者是借给邻居用，还是荒废着。但是我们对关于小产权房最新政策不太了解，2018年有什么新政策吗？

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徐志坚律师
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你好，根据小产权房最新政策，小产权房不得发证
《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

2018.04.06 11:06:08

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您好，建议咨询当地国土资源和城乡规划局。

2018.04.06 14:41:56

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翁益刚律师
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您好，根据您的提问，现回复如下：小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。如果您选择卖产权房则只能卖给同村居民并且要符合一定条件。

2018.04.06 11:07:17

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