作为最基本的功能，房子得首先能够让人放心舒适的居住。然而在实际中，并不是每个购房者都能买到一套称心如意的房子，总是在交房时会有各种各样的问题导致开发商延期交房，那么在验房时需要注意的事项以及发生开发商延期交房后如何救济就显得十分重要了。遇到延期交房问题，业主与房地产开发商如可先行协商沟通，能更直接、及时、平和地表达业主诉求，交换双方意见，从而有效地解决矛盾，避免诉累。业主在直接找开发商主张违约金事宜时，应当首先准备好必要的证明材料，其次应阐明具体的事实经过，提出自己的合理要求，最后须注意时效性。最关键的一点是，法律程序与协商、谈判、媒体舆论监督等手段可综合使用，能更高效地解决相关问题。房屋交接问题通常涉及面广泛，主体众多，业主在其中进行周旋难免力不从心，建议寻找律师等专业人士负责做专业的事情，以免自身权益受损。
收起1.起诉开发商违约
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您好，您可以先找开发商协商,协商不成再诉讼。房产诉讼的一般程序：一、立案原告人到法院立案大庭提交材料。二、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。三、庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)。四、开庭。对您房子的影响主要还是取决于您的具体诉求。
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2.延期交房违约金
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3.延期交房违约金标准
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房屋买卖完成后，买房一般应该给卖方一定腾房时间。这个时间双方可以约定，如果没有约定，一般认为必要时间以一个月为宜。你给对方留了必要时间，经催告后，对方仍不交房，你可以起诉对方要求赔偿。
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4.开发商延期交房起诉
推荐问题 起诉开发商延期交房要注意哪些问题啊？
起诉开发商延期交房需要准备好相关的证据材料提交给法院。相关的证据材料，主要是包括原被告的身份证信息等等比如说原告的身份证复印件，还有。被告单位的营业执照等等。。还有证据材料，比如说购房合同，开发商延期交房的证明，造成的损失得证明等等。
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5.开发商延期交房退房
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