如果开发商延期交房超过一年退房有什么法律依据

更新时间：2009-01-04 23:11:38

问题描述：

你好，我买的房子开发商现在要延期交房超过1年，并承诺赔付违约金，但是我对这个楼盘已经丧失信心，所以想退房，我当时办的贷款，请问有没有法律依据说开发商应该退我房款外加损失的利息？这些法律依据是否手买房合同限制？

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张海亮律师
服务地区：北京-北京

您好，在现在这种情形下，直接要求退房会是比较困难。现在有两种解决办法：
1、先要求开发商根据合同规定承担违约责任。这个步骤要立即加以实施，以先争取到自己的利益。
2、给开发商一个期限，如果在合理期限内，仍然不能交房的，可以解除合同。

2009.01.04 15:23:11

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可以退房，如果没有约定退房的条款你可以依据合同法关于由于一方违约，对方可以解除合同的规定，要求解除合同，并赔偿损失。

2009.01.04 13:04:56

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可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

2009.01.04 15:06:43

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找法网咨询顾问
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要看合同是如何约定的.

2009.01.04 16:59:13

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李春艳律师
服务地区：北京-北京

你好，退房及违约赔偿条款一般都在合同里有体现，你要先看看合同是怎样约定的！合同有约定，可以依约定主张权利！

2009.01.04 11:55:39

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杨树英律师
服务地区：北京-北京

你的合同里应该是写着迟延多久是可以退房的。建议你聘请律师帮你

2009.01.04 13:29:31

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

如果没有约定，你可以要求解除合同，并要求对方承担损失，主要是有关预付款存款利息和银行贷款利息。

2009.01.04 14:35:43

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杨东升律师
服务地区：北京-北京

你可以要求退房的

2009.01.04 16:33:47

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刘笑宇律师
服务地区：北京-北京

可以要求解除合同，并要求赔偿损失。

2009.01.04 17:30:44

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祝永根律师
服务地区：北京-北京

你好!
可以协商处理,协商不成的,诉讼解决!

2009.01.04 22:53:23

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张志红律师
服务地区：四川-成都

一般要根据合同的约定处理。合同没有约定可以就对购房人的影响而是否退房。

2009.01.04 23:11:38

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