我需要一份开发商延期交房起诉书，但是不知道怎么写

更新时间：2018-10-21 23:03:24

问题描述：

我之前买了一套商品房，合同什么都签了的，本来去年年底就该交房的，但是到时间了现在开发商交不了房子，问具体什么时候交房，也没个准确的时间，我现在想起诉开放商不按时交房违约这个事，请问开发商延期交房起诉书，怎么写？

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房艳春律师
服务地区：山东-淄博

你好，基本格式如下：
民事起诉状原告：被告：诉讼请求：　事实与理由：此致_______人民法院具状人（姓名）年月日附：合同副本____份。本诉状副本___份。其它证明文件__份。　
就开发商延期交房的起诉状来说：核心是诉讼请求，就是要求开发商立即履行交房义务并按照原合同承担逾期交房的违约金***元。

2018.03.09 22:07:49

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徐照峰律师
服务地区：山东-淄博 135-0894-1784

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你好，根据我国的民事诉讼法的规定，你的这个起诉状写上必要的信息就可以的了，你需要写上，你们双方的身份信息，你的诉讼的请求具体是什么，支持你的诉讼请求的事实，还有理由是什么，最后，你们签上名字就可以的了呢

2018.03.09 22:06:06

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朱凤春律师
服务地区：山东-淄博 135-8333-5444

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写好原告被告及相关信息，写清要求，写清事情经过；建议委托律师代为书写，可搜索我手机号加我微信

2018.03.10 07:03:44

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一、碰到开发商延期交房怎么办

1. 购房者可以请求解除合同，也就是通常所说的“退房”。
2. 购房者还可以请求开发商承担违约金，若违约金不足以弥补实际损失，还可以要求开发商补足。
3. 根据法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，购房者请求解除合同的，法院应予支持。

二、在交房的流程中需要注意些什么

1. 检查开发商取得《竣工验收备案表》，并出具《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。
2. 检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。
3. 核实面积误差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。确认房屋面积的总价，多退少补。
4. 检查房屋质量，如有问题应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住；非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。
5. 对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。
6. 签订《物业管理委托协议》。

2018.10.21 23:03:24

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高健博律师
服务地区：山东-淄博

你可以委托律师代书起诉状。

2018.03.10 08:59:07

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林春光律师
服务地区：山东-淄博

建议及时委托律师帮助代理起诉，如需帮助可以与我联系。

2018.03.10 13:25:41

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