房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权过户手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户手续为:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
收起1.房产过户费用
你好,房产过户包括买卖过户和赠与过户。如果是赠与过户的话,需要交纳的费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。如果是买卖过户的话,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过
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2.按揭房产过户
推荐问题 按揭房离婚房产过户要哪些手续?
要看房屋是否涉及家庭共有的问题,如果只是夫妻共同财产,首先房子你有一半,然后属于你丈夫的一般由你、孩子、以及你丈夫在世的父母共同拥有,如果其他人同意房屋归你的话,要出具赠与书并经过公证,就可以办理过户了
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3.继承房产过户
继承房产过户费用是多少,这个要看具体情况,继承房产过户费用如下:1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价百分之二来收取。2、房产价值评估费用:根据房产价格的高低不同,采用差额定律累进方式来计算,房产价格总额(万元)累进计费%。100以下(含100)5,101以上至1000部分2.5,1001以上至2000部分1.5,2001以上至500
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4.赠与房产过户
推荐问题 赠与的房产没办过户还能要回吗?
你好,没办理过户和公正的,可以要回。关于你的问题,如需要更多帮助,可以来电咨询或预约面谈,帮你研究一个可行方案,以确保维护你的合法权益。
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5.离婚房产过户手续
推荐问题 如何要求对方执行离婚协议房产过户手续?
离婚协议已经注明房产是你的,关于房产部分的产权是明析的,法院肯定会判给你。如果没有约定补偿,你是不需要补偿的;只是房子的贷款还了没有,如果在离婚前已经还清了,不存在补偿的问题,如果离婚时还没还清,对方离婚后还贷部分要求补偿是合理的,如果离婚后对方没有还贷,你也不需要补偿。
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