转让和转租的定义
1、转租是指:由本租的承租人作为转租的出租人(俗称“二房东”)与第三人签订转租合同。二房东扮演了双重角色,他既要以承租人的身份履行与大房东之间的本租合同,又要以出租人的身份履行与租赁者之间的转租合同。本租的承租人享受租金差价收益;
2、转让是指:实际上为承租权转让,承租人在租赁期间将房屋承租权转让给第三人,承租人与大房东的本租合同解除,承租人由此退出租赁关系,转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。本租的承租人收取承租权转让费(顶租费);
3、前述都需要大房东书面同意,但略有区别;