店铺转让转租怎么订

更新时间:2011-09-16 21:46:22
问题描述:
您好:请问我要是租用从别人手中转让的店铺,不是产权人,合同怎么签才有效. 转让人说不用和产权人联系, 这样就不会涨房租,等他的合同到期后再由他向产权人联系,(他的合同还有三个月左右就到期).请问我这个合同应该怎样签才能保护我的利益不受侵害 (原合同我看过了上面是有写可以转让转租每写要经过房东同意!)
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 简斯林律师
    服务地区:福建-厦门
    未经产权人同意转租存在很大的风险
    2011.09.16 21:46:22
    点赞
  • 陈奇斌律师
    服务地区:福建-厦门
    律师代写额
    2011.09.16 13:36:20
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你最好再打电话,复述一下他原来的承诺,然后录下来固定证据。然后再向其主张,甚至可以起诉他,至于他拿东西,你完全可以拒绝他的。
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关于转租和转让
一般情况下,转租要经出租方同意,但是,你的合同已经约定可以转租,出租方不让转租属于违约行为。
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是在第二业主合谈的,但是我的合同是跟第二业主签的,请问我有办法拿回我的转手费等吗?
如你所述,你须证明你已经交了转手费才可以主张权利。另外,有点不明白,为什么你跟第一业主签了,为何又说第一业主把铺位转租他人呢?表述不清,难以客观回复。
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