二手房过户手续 费用

• 我想购买一二手房，房产证主人已经去世，他的妻子和我交易，这样的房产怎么过户？需要什么手续，费用

  继承人只有他妻子一个人吗？没有子女吗？没有父母吗？如果都没有的话，可以。

  

  张晶律师

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• 我买的二手房没土地证，去年去办的过户手续费用已交，但最后换证时说换不动产证不能换得要等政策下来再办，

  　　二手房屋过户手续费 　　1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税。 　　2.买方缴纳:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。 　　3.房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金。 　　4.房价可以,此类房子只要有产权证并允许上市,一般不会有什么风险。

  

  朱培良律师

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• 购买二手房，办理公积金贷款，过户等手续，孩子还小经不起折腾，如何办理公正，费用大概多少

  可以公证处理的

  

  李加刚律师

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• 二手房过户的手续费用需用多少钱。

  您好，一般是按照房屋面积等计算的，建议咨询房管局。

  

  曲林达律师

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