我买的二手房没土地证,去年去办的过户手续费用已交,但最后换证时说换不动产证不能换得要等政策下来再办,

更新时间:2017-07-28 15:04:07
问题描述:
我买的二手房没土地证,去年去办的过户手续费用已交,但最后换证时说换不动产证不能换得要等政策下来再办,一直拖到现在也没办,我跑了好多次但都得不到答案让我一直等,我该怎么办所交的费用怎么办
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  • 朱培良律师
    服务地区:山西-晋中 180-0354-5323
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      二手房屋过户手续费
      1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税。
      2.买方缴纳:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。
      3.房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金。
      4.房价可以,此类房子只要有产权证并允许上市,一般不会有什么风险。
    2017.07.24 17:22:46
    点赞
  • 李云律师
    服务地区:河南-郑州
    你好,可以到房管局咨询。
    2017.07.28 15:04:07
    点赞
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