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我买的二手房没土地证，去年去办的过户手续费用已交，但最后换证时说换不动产证不能换得要等政策下来再办，
更新时间：2017-07-28 15:04:07
问题描述：
我买的二手房没土地证，去年去办的过户手续费用已交，但最后换证时说换不动产证不能换得要等政策下来再办，一直拖到现在也没办，我跑了好多次但都得不到答案让我一直等，我该怎么办所交的费用怎么办
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
朱培良律师
服务地区：山西-晋中
180-0354-5323
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二手房屋过户手续费
1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税。
2.买方缴纳:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。
3.房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金。
4.房价可以,此类房子只要有产权证并允许上市,一般不会有什么风险。
2017.07.24 17:22:46
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李云律师
服务地区：河南-郑州
你好，可以到房管局咨询。
2017.07.28 15:04:07
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