房产过户费用是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程产生的费用。买卖房产过户费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
收起1.房产过户政策
推荐问题 要去办理房屋过户,2018房产过户新政策是怎样的?
你好,根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面:1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,
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2.房产过户手续
如果在离婚之前把共同房产过户到自己的名下,那么这个的确是属于婚前转移财产这个行为是可以撤销的。虽然是你自己的钱买的房子,但是房子如果是写的两个人的名字,并且另外一方也有出资情况的话,那么应该认定为共同的财产。
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3.房产过户时效
推荐问题 离婚协议房产过户时效,在法律上有限制吗?
离婚协议房产过户期限没有具体的规定,但建议及时办理过户手续,避免超过诉讼时效,丧失利用公权力维护自己合法权益的权利。法律依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年,法律另有规定的除外。
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4.房产过户税费
推荐问题 法院拍卖的房产过户税费是多少呢?
你好,根据国家的相关规定。一般来说,法院拍卖房产的过户税费计算,一般都是税费是约为房产的拍卖成交价的10%而其中(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的可以免除)、增值税是5.5%(房产证大于2年的免),买方的话:契税1.5%
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