宅基地转让协议是指农民将自己所属的宅基地转让给他人签订的协议。宅基地转让协议并不是绝对有效的,因为我国现行法律法规是禁止宅基地使用权流转的,宅基地使用权不能出租、出卖、抵押、入股或以其他形式非法转让。但随着农村经济的发展和城市化步伐的加快,宅基地转让协议的效力也在慢慢提高,一般法院认为宅基地转让协议有效的条件:“一是根据宅基地取得程序,转让行为应经村委会同意,报乡政府土地部门批准备案,应进行物权登记;二是转让应进行公示,私下转让会造成违反《土地管理法》“一户只能拥有一处宅基地”的规定,后果是少数人拥有多处宅基地,而其他成员在没有宅基地的情况下只能去挤占耕地。”
收起1.宅基地搬迁补偿
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民法通则第七十八条:财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。第十条第一款:遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第十三条第一款:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
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2.宅基地申请流程
推荐问题 我想了解最新的宅基地申请流程是怎样的?
办理宅基地证是有标准化程序的,需要按照下列步骤去进行:(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是
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3.宅基地继承公证
推荐问题 有人知道农村宅基地继承公证要怎么办理吗?
你好,关于农村宅基地继承公证的问题,您需要先收集资料,填写公正申请表,然后提交您准备的材料以及房屋产权证与国有土地使用证,证明土地的归属之后方可进行公证。只要公证过后就可以对土地进行赠送或者过户了。这样您叔叔的儿子就可以合法拥有这块土地。
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4.宅基地转让手续
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5.宅基地转让规定
宅基地转让法律规定有哪些?这个你可以了解以下,《物权法》第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。根据《物权法》地随房走的原则,农民在宅基地上建造的自有房屋的转让,必然导致宅基地使用权的一并处分,而农民的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此,该房屋转让
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