有人知道农村宅基地继承公证要怎么办理吗？

更新时间：2018-09-30 14:57:43

问题描述：

我的一个叔叔很早就出去工作了，因为他的工作是在外地，一切已经非常的稳定了，所以就在外地生活，最近她的身体特别不好，他的老家是农村的，所以他想趁现在把农村的宅基地交给他儿子，所以想问下律师，农村宅基地继承公证要怎么办理？

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李坝律师
服务地区：浙江-宁波

你好，关于农村宅基地继承公证的问题，您需要先收集资料，填写公正申请表，然后提交您准备的材料以及房屋产权证与国有土地使用证，证明土地的归属之后方可进行公证。只要公证过后就可以对土地进行赠送或者过户了。这样您叔叔的儿子就可以合法拥有这块土地。

2018.04.18 18:11:25

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农民要继承父母的房屋，首先需有证明该房屋所有权的相关手续，如宅基地证书、房产证书等。若无这些证明手续，则必须前往公证处进行公证。若无法证明房屋是通过合法途径取得，则宅基地上的房屋将不可继承。此外，若农民无法证明宅基地及房屋属于过世父母所有，同样无法继承。

鉴于农村建房曾存在乱象，许多农民违规占用农用耕地等土地建房，且未获相关部门审批。但出于农民利益考虑，相关部门并未拆除这些房屋，也未发放农村宅基地相关证书。根据《土地管理法》第七十六条规定，此类违规修建的房屋将被要求限期拆除。因此，此类房屋同样不可继承。

2018.05.18 07:49:54

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宅基地使用权是一种特殊的权利，其特点包括：

1. 很强的依附性，取得宅基地使用权必须具备农村集体经济组织成员资格，且该权利会因集体经济组织成员资格的失去而失去，不存在不同农民个体之间的流转。
2. 宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需要，具有社会保障功能。若允许继承，将导致宅基地无限扩大，这与《土地管理法》关于农民一户只能拥有一处宅基地的规定相违背。

综上所述，农村宅基地不是遗产，法律上不可以继承。然而，在特殊情况下，根据“地随房走”的原则，如果继承人继承了宅基地上的房屋，则可能会导致其对宅基地的继承。需要注意的是，宅基地本身属于集体所有，农民和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，也属于集体所有。

2018.08.08 02:54:45

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根据法律规定，遗产的继承顺序如下：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母。
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。如果第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人继承。

在此法律框架下，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。

根据你描述的情况，如果父亲去世时没有留下遗嘱或遗赠抚养协议，且父亲有子女和配偶、父亲存在，那么财产将按照人头进行分割。

2018.09.30 14:57:43

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施维靖律师
服务地区：浙江-宁波

您好，根据您所咨询的有关农村宅基地继承公证要怎么办理的这个问题，宅基地继承遗嘱的公证的话需要去到当地的公证部门进行公证，需要携带相关资料，例如宅基地的证明资料，双方的信息，然后需要双方亲自去公证处进行公证。

2018.04.18 18:12:05

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陈东豪律师
服务地区：浙江-宁波

你好，可以联系当地的公证机关进行继承权公证。

2018.04.19 09:17:58

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