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你好，我租了30年的房子合同，我不用了，所以现在为我租房子，付了15年，现在我不能让他用了吗？
更新时间：2020-05-04 17:11:05
问题描述：
你好，我租了30年的房子
合同
，我不用了，所以现在为我租房子，付了15年，现在我不能让他用了吗？
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签订了
房屋租赁合同
的情况下，
租赁
方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，
出租人
可终止与其租赁者的
租赁合同
。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。
2020-05-04 17:02:15
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根据中华人民共和国国务院令（第305号）《
城市房屋拆迁
管理条例》第十三条的相关规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与
被拆迁人
、房屋承租人订立
拆迁补偿
安置协议。”
中华人民共和国建设部令第42号 《
城市房屋租赁管理办法
》
第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
第十九条 “出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”
2020-05-04 17:04:37
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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、
融资租赁合同
、租赁
合同范本
、
房屋租赁
合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
2020-05-04 17:07:34
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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据
起诉
。
2020-05-04 17:11:05
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