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前几天在阳光城看了房间，付了定金给我开了收据，但是因为没有预约书和买房的合同，现在不想买。定金可以退还吗？
更新时间：2020-05-01 12:03:57
问题描述：
前几天在阳光城看了房间，付了定金给我开了收据，但是因为没有预约书和买房的
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，现在不想买。 定金可以退还吗？
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《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。所以如果买方无正当理由解约，则定金无法主张退还。
《
商品房销售管理办法
》第二十二条规定：符合商品房销售条件的，
房地产开发
企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
所以，如果只是预订款就可以要求卖方退款。
2020-05-01 11:57:24
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你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
2020-05-01 12:01:46
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合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式，要根据具体的问题具体分析。
2020-05-01 12:03:57
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买房子定金可以退吗
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购房定金合同范本
合同范本
为买房交了定金，没有合同，只写了协议，现在不想买了，定金能退吗？
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1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返
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