首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
夫妻双方共有的房屋,一方在不知不觉中假借给另一方,在中介的房屋购买协议上签字,中介接受买方5万人的存款,现在买方要求赔偿是合理的吗?一方不识字。
更新时间:2020-04-28 11:11:08
问题描述:
夫妻双方共有的房屋,一方在不知不觉中假借给另一方,在中介的房屋购买协议上签字,中介接受买方5万人的存款,现在买方要求赔偿是合理的吗? 一方不识字。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
99924
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签订购房定金
合同
时应注意以下内容:
一、审查主
合同的效力
定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。定金合同属于
担保合同
的一种,根据《担保法》的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。
因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。
二、合同签订时主体
定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致,因定金合同是主合同的从合同,主体不一致,定金合同无法起到担保的性质。
三、定金合同应当以书面的形式签订
根据《担保法》第九十条的规定,定金应当以书面形式约定。
四、应当在合同中约定明确的交付期限
合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,交付定金的期限就是定金
合同的履行
期限,因此在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。
五、应当在合同中明确约定交付的方式
定金合同从实际交付定金之日起生效,所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式,比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。
六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定,超过的部分不受法律保护
2020-04-28 11:06:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1794170
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
签购房协议要注意什么事项?
1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产;
2、近期内是否能筹集购房首付款;
3、如果选择贷款的,应先查询自己的信用情况,了解自己能获得多大的贷款额度,从而选择对自己有利的付款方式;
4、商定
违约责任
,商定由于第三方原因导致协议无法履行时,定金该如何处置等。
房屋
买卖合同
有效成立和产权过户登记是
房屋产权
转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件,而非
房屋买卖
合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件,即为有效成立,双方当事人必须信守。
2020-04-28 11:08:24
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
542163
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据您说的购房定金违约,需赔偿多少
违约金
,如下:
1、法律上的违约金,是指合同签订时约定违约发生时,违约方应向受损害方支付确定数额(直接约定金额或者约定一种可以确定金额的计算方法)的货币,是在违约发生前已经确定,不存在按照什么标准计算的问题。另外,最高院的司法解释规定,违约金最高不得超过合同标的的20%,超过部分将得不到法院支持。
2、《合同法》: 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
3、最高人民法院关于适用《
中华人民共和国合同法
》若干问题的解释
(二): 第二十九 条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2020-04-28 11:11:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻一方买房另一方必须签字吗
4940
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻一方有精神病另一方能否要求离婚
6420
夫妻一方签了卖房合同,另一方反对,合同还有效吗?
夫妻共同财产
2749
夫妻共有房卖房,夫妻一方经中介与买方已签买卖合同,夫妻另一方乙现在反对卖房没签字,合同生效吗?
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议离婚财产分割一方不履行处理
协议离婚财产分割
夫妻双方共有的房子,签的是中介的购房协议,合理吗?一方是不识字的。
你好,关于购房违约金赔偿标准,国家没有相关的标准,要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。 购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻共有房产,一方单独与中介、买房签订的买卖合同,另一方不同意,合同有效吗。
修改前的《婚姻法》第十三条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外a。又在该条第二款规定:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻双方共有住房,一另与中介鉴定协议了变买,但一方不同意变卖,此协议有无违约责任,(中介代收了定金)
协议可以主张无效,但是要承担违约责任。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻共同房产,一方签合同签字,未授权一方卖房,合同有效吗?卖方现暂不想卖房了,需要赔违约金吗?
这个要详细研究一下你们的房屋买卖合同
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同违约怎么起诉
房屋装修合同
5
买卖双方,卖方有一方不同意,合同上有一方没有签字,合同有效吗?买方送礼办贷款的钱用卖方承担吗?
没有签字则合同没有成立,更谈不上生效,最好携带材料当面咨询律师。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约金的法律规定
租房指南
5
夫妻双方协议离婚,一方同意把房产给另一方,合法吗?
可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买方如何毁约
二手房违约
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房办房产证的流程是什么
安置房申请
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房是否受到法律保护
小产权房
5
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房可以购买吗
拆迁安置房
5
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
大连律师
同城律师:
长海县律师
普兰店区律师
瓦房店市律师
庄河市律师
中山区律师
西岗区律师
沙河口区律师
甘井子区律师
旅顺口区律师
金州区律师
经济开发区律师
律师解答动态
2分钟前
孙泽东律师
近期帮助 959 人
15岁离家出走怎样才不会被找到
3分钟前
孙泽东律师
近期帮助 959 人
忠县征地是多少钱一亩
4分钟前
程杰律师
近期帮助 27866 人
交通事故起诉,医院病历需要几份原件,一份原件够用吗?
10分钟前
阚蕾蕾律师
近期帮助 4510 人
由于A某擅自通过车牌信息欺骗小区保安拿到了我的个人电话并2次上门说事,然而A某要起诉我方侵犯个人肖像
14分钟前
张仁山律师
近期帮助 26507 人
订单金额已超出该银行单日累计支付限额,请尝试更换其他支付方式
16分钟前
张仁山律师
近期帮助 26507 人
家属造假改社区档案违法吗?
16分钟前
张仁山律师
近期帮助 26507 人
我前几天在看快手,我买了一个周期的,你家这个药没有啥作用啊,因为上一个周期是基础
18分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44073 人
请问老人是否能自理的标准是什么?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询