首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
2016.8月,我在北京买了一套二手房。合同上写着要分两次支付住房费用。其中第一次支付是在公积金初审时支付的,请告诉我们如何以自我交接方式保证资金的安全。
更新时间:2020-04-06 11:13:00
问题描述:
2016.8月,我在北京买了一套
二手房
。
合同
上写着要分两次支付住房费用。 其中第一次支付是在公积金初审时支付的,请告诉我们如何以自我交接方式保证资金的安全。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
997732
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据实践,二手房房款交接主要有以下几种方式:
1、买卖双方可以直接进行房款交接 所谓直接交接,是指购房人与房主谈妥成交价格并签好
买卖合同
后,购房人将钱存在存折上,在约定时间同房主到房地局办理房产过户手续;在完成房产过户之后,购房人与房主一同到开户银行将钱存入房主的账户。
2、买卖双方可以通过公证处提供公证来完成交接。 交易双方共同到公证机关办理房款公证,买方将房款交由公证处代管,卖方在与买方签约登记后,依有关凭证到公证处取款。由于公证处是较有公信力的部门,在公证处的监督下交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。
3、买卖双方可以通过律师事务所完成交接。 顾名思义,很简单,即交易双方通过律师所签署合同,然后购房人将钱款存入律师事务所,待办完过户手续后,再由律师事务所将钱转付给房主。
4、买卖双方可以通过银行托管交易资金或由银行为个人出具履约保函。 这种方式是通过银行作为居间担保方托管交易资金,或为交易双方出具履约保函来负责二手房交易过程中的钱款安全,如因购房人没有履行合同义务,房主可按履约保函约定索赔,经由银行确认后由银行直接支付索赔金。
2020-04-06 11:09:21
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1761351
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
用住房公积金买二手房时,需要带的手续有:
1、购房合同原件和复印件(房产局要备案);
2、商品房
预告登记
证;
3、契税发票;
4、首付款发票(收据);
5、身份证原件和复印件(如果已婚,则
结婚
证原件和复印件一并准备);
6、公积金缴存证;
7、房产公司提供的公司的银行开户帐号和开户名。
2020-04-06 11:11:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
984878
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2020-04-06 11:13:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
个税专项附加扣除细则
59645
在邯郸,8月购买套房,最初支付,当时称公积金贷款,最初支付为20%,符合开发者的要求,手续全部完成。
购房者可以要求退款的情况有开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效;延迟交房;开发商没经购房人同意变更设计等情况,一共有十种情况, 买房人如果发
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
住房公积金贷款怎么计算
6420
个人住房公积金贷款流程是怎样的
住房公积金贷款流程
二手房公积金交易流程
二手房交易流程
买下房子后,我付了定金,并与中介签订了合同。但是,由于支付公积金的月数不足,我推迟了两个月支付住房款
违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2016.8月我在北京买了一套二手房,其中第一次给付是在公积金初审时给付,请问怎样保证资金安全。
二手房买卖协议书 出卖人:_________(以下简称甲方) 买受人:_________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和中介签了买房协议,乙方的房款支付方式为,我以付款方式不明确,还是隔几年付)
你仅凭这个条款,不具备解除合同的条件。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买了一套二手房,在付款方式上合同中出现了问题,我们希望首付款交给第三方托管比较安全,由于本地没有
咨询房管局。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2815
二手房在签订合同后就支付第一次付款,分两次付清是否安全。但由于大意没看清合同上写合同签订之日付百分之
过户当天同时付款就是
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2015
我是卖家。买方同意签完购房合同付首付,其余贷款在2015年3月30日支付。我的问题是如果那个时
需要依据合同的约定。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1420
合同上写着只退还未学习课程的10%费用。这合法吗?
按合同约定办理!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1300
不想学开车,合同上写的不退费
你好,建议与驾校协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1090
手机合同期还没到,手机能卖吗
你好,具体是什么情况呢?如有争议可以向消费者协会投诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1040
手机发送的手机合同期还没到,手机能卖吗
您好,建议及时报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订三方协议店家倒闭合同还算吗
合同有效。若店家倒闭: 1. 可与店家协商退款或换购等补偿措施。 2. 若协商无果,可寻求法律援助,向法院提起诉讼,要求店家承担违约责任。 3. 在诉讼过程中,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能帮我看看合作合同?
合作合同一般要注意以下事项: 1、合同的内容应当完善,当事人可以参照合同的示范文本订立; 2、合作合同的当事人应当具备完全民事行为能力; 3、合同应当公平确定当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签署合作协议后对决定产生疑虑该如何应对
合作协议书的注意事项主要包括: 1、协议书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗; 2、协议书的当事人应当具有相应的缔约能力; 3、签订协议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
合肥律师
合肥找律师
合肥合同纠纷律师
合肥合同违约纠纷律师
合肥合同审查律师
合肥借款合同律师
合肥买卖合同律师
合肥租赁合同律师
同城律师:
长丰县律师
肥东县律师
肥西县律师
瑶海区律师
庐阳区律师
蜀山区律师
包河区律师
巢湖市律师
庐江县律师
专业律师:
合肥房产纠纷律师
合肥公司法律师
合肥合同纠纷律师
合肥婚姻家庭律师
合肥交通事故律师
合肥劳动纠纷律师
合肥刑事辩护律师
合肥债务债权律师
律师解答动态
刚刚
张仁山律师
近期帮助 28914 人
您好,初一学生,因为中午睡觉前说了个话,被宿管用拖鞋打,而且还让去打扫厕所,这个事情怎么处理比较好
24秒前
四川宪恒律所律师
近期帮助 14667 人
我网上立案正在待审核中
1分钟前
刘朋印律师
近期帮助 1850 人
我想问一下,老板拖欠工资一年了怎么办
1分钟前
张仁山律师
近期帮助 28914 人
小女孩在学校被同学导致嘴唇漏洞,一共缝了八针,面部五针,在嘴唇上面,该怎么赔偿
2分钟前
张仁山律师
近期帮助 28914 人
各种理由向男友要了1000多算诈骗吗
2分钟前
黄释煜律师
近期帮助 14719 人
一不小心租了廉租房,可以要求房东退回我全部交的房费吗,已住了几个月。
2分钟前
代海侠律师
近期帮助 119 人
非机动车道逆行给对方右转撞了。
4分钟前
张仁山律师
近期帮助 28914 人
判决书下来15了,为何不拘留
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询