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与房东的租赁合同里出租方保证承租方的合法使用权，是不是就代表承租方可以将租赁屋转租给第三方？
更新时间：2018-09-17 19:53:35
问题描述：
与房东的
租赁合同
里 写了以下内容 ：出租方保证承租方的合法使用权，并同意允许承租方根据需要进行一转租，转让。 有了以上内容 是不是就代表承租方可以将
租赁
屋转租给第三方 ？？？
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第二百一十七条
承租人
应当按照约定的方法使用
租赁物
。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。 第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，
出租人
可以解除
合同
并要求赔偿损失。
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2018-09-17 19:48:37
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合同法
中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
2018-09-17 19:51:42
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房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。
1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。
2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的
租房
人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
3、你与转租的新房客的
租房合同
其实可以参考你与房东签订的
合同内容
，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和
其他
要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。
2018-09-17 19:53:35
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