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请问承租人未经允许把房租出租给第三方，并与第三方签订了租赁合同，那么这个租赁合同有效吗，承租人有权利

更新时间：2016-06-08 12:54:46
问题描述：
请问承租人未经允许把房租出租给第三方，并与第三方签订了租赁合同，那么这个租赁合同有效吗，承租人有权利无条件收回第三方租赁人的房子并退还第三方租金吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 孟祥亮律师
    孟祥亮律师
    服务地区：天津-天津
    合同可以认定有效，出租人可以主张承租人的违约责任。
    2016.06.07 22:41:35
    点赞
    我就是承租人，我需要承担哪些责任，我和第三方签订合同时房东不知道，为什么合同还有效，如果我要强制收回房屋我要承担哪些，合同上没有写明我违约要负责
    2016.06.08 00:14:10
    《合同法》第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：
    　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
    　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
    　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
    　　（四）损害社会公共利益；
    　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
    只有出现以上情形合同才会认定无效，即使没有约定违约责任，你强行收回房屋构成违约，使得第三方的承租权受损，你也是要承担这个责任的。
    2016.06.08 09:55:31
  • 徐占国律师
    徐占国律师
    服务地区：天津-天津
    如果按您描述，承租人违约，在承担了违约责任之后，可以收回房子。
    2016.06.07 21:14:48
    点赞
    我是承租人，我不想租这个房子了，但是第三方租户房屋合同还没到期，我和第三方租户签订租赁合同时房东不知道，现在我要收回第三方租赁的房屋，我有权利无条件收回吗
    2016.06.08 00:07:03
  • 赵红文律师
    赵红文律师
    服务地区：天津-天津
    协商不成起诉
    2016.06.08 12:54:46
    点赞
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