房屋租赁合同到期，房东可否收回转租？

更新时间：2020-08-16 05:28:54

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房屋租赁合同到期，房东可否收回转租？

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滕辉律师
服务地区：湖南-湘潭

可以的，合同到期了，还有什么其他约定？

2020.04.03 19:00:47

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熊晖律师
服务地区：湖南-长沙 173-7587-1333

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租赁合同结束房东当然可以处置房屋

2020.04.03 17:16:48

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房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。
一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在同区段，同面积重新租房所增加的费用，搬家所造成的损失等。
三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
三、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。

2020.05.23 00:12:44

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若房东提前收回房子：

一、出租方需按照合同约定，给予承租方相应的违约补偿，双方达成一致后，可终止租赁合同。

二、若租赁合同未明确违约行为及条款，根据法律规定，违约方需对对方因违约行为所遭受的直接经济损失进行赔偿。针对承租方，损失计算方式依租赁类型而定：若为商铺，则依据经营额计算；若为住房，则按房租计算，通常计算一个月的时间。但请注意，此计算方式并非法律强制性规定，实际操作中还需结合当地司法实践进行考量。

2020.07.14 18:58:36

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　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。

2020.08.16 05:28:54

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