楼梯道内供暖管道口和连接我们家的塑料软管渗水,这一段检修义务归谁?管路渗水导致楼底下的墙面漏水,物业管理说楼底下的损害该人们赔付，原因是渗水的暖气管道只让我们家一户采暖，归属于我家.同样供暖管道检修的

更新时间：2020-03-18 13:20:31

问题描述：

楼梯道内供暖管道口和连接我们家的塑料软管渗水,这一段检修义务归谁?管路渗水导致楼底下的墙面漏水,物业管理说楼底下的损害该人们赔付，原因是渗水的暖气管道只让我们家一户采暖，归属于我家.同样供暖管道检修的花费也该我家出。

我觉得资询一下，那样做有效吗？有关法律法规是如何要求的

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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

2020-03-18 13:17:09

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赔偿财产损失一直是坚持“填平”原则，即应赔偿因侵权行为造成现有的、实际发生的损害（也当然包括发生的合理费用）为限。此类财产损失大可分为两类：
一、财产应该增加的而没有增加，即积极损失；财产不应减少的而予以减少，即消极损失。追究侵权人的赔偿责任时，可以根据权利人的请求，按照权利人因被侵权所受到的损失或者侵权人因侵权所获得的利益确定赔偿数额。

2020-03-18 13:18:52

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对于欠钱不还的事情，债权人应该收集好具体的证据（包括借款借据、欠款欠条、还款协议等），经过多次文明讨债仍然不得的时候，债权人必须要在诉讼时效内向法院起诉解决。由法院判决债务人限期归还欠款、履行还款的法律责任。

2020-03-18 13:20:31

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