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你好!房屋为二层小楼,占地面积60平方米,建设共花费20万美元,房地产证明,位于机场附近,属廊坊广阳区,用于居住。拆除赔偿时,如何赔偿?。二楼和平房赔偿有区别吗?
更新时间:2020-03-10 10:35:16
问题描述:
你好! 房屋为二层小楼,占地面积60平方米,建设共花费20万美元,房地产证明,位于机场附近,属廊坊广阳区,用于居住。 拆除赔偿时,如何赔偿?。 二楼和平房赔偿有区别吗?
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一)
房屋拆迁补偿
计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋
拆迁补偿
差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋
拆迁安置
费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
2020-03-10 10:31:47
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征地拆迁补偿
的具体法律规定如下: 第十七条 作出
房屋征收
决定的市、县级人民政府对被
征收
人给予的补偿包括:
(一)被征
收房
屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2020-03-10 10:33:38
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各地
拆迁
补偿政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定
房屋拆迁补偿的,一般按照平方米单价计算;拆迁房补偿:房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费,房屋补偿费是按照平方米计算,周转补偿费是每月按人头来计算。
补偿是给被征收房屋所有权人,除非被
拆迁人
一方过世,子女才可以等额
继承
。
人头上的补偿则以户口为依据。
2020-03-10 10:35:16
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