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你好，我父母有一套房子要卖，没有给我写代理人，我通过中介与买方签订了合同，然后中介人收到了买方的存款，我这边没有钱。现在我父母不想卖，这合同还有效吗？
更新时间：2020-03-09 21:17:23
问题描述：
你好，我父母有一套房子要卖，没有给我写代理人，我通过中介与买方签订了
合同
，然后中介人收到了买方的存款，我这边没有钱。现在我父母不想卖，这合同还有效吗？
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合同只签名没盖章是否有效？
一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题，只是没有盖章不能否定合同本身的效力。
但有特别说明的除外，例如没有盖章就是无效的合同或者没有公司盖章该合同不生效之类的。
在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”但合同书盖什么章、如何盖章等都没有规定，同时，《合同法》对于合同盖章问题，主要在合同订立中规定的，给人的感觉似乎合同盖章与否只关系到合同成立问题，与
合同效力
无关。
事实上合同效力的认定是以合同成立为前提的。因此，合同盖章问题与
合同的效力
有着直接关系。
2020-03-09 21:11:58
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根据《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定
违约金
，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
根据《担保法》第六章第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020-03-09 21:15:35
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委托代理权的取得是根据行为，因此建立委托代理的方式之一是订立委托合同，通过合同，规定双方权利义务，代理人取得代理权。有书面授权委托合同，就无需单独的授权委托书。还有就是委托人与代理人之间签订的授权委托书。
委托合同这句话是不对的，委托代理人的代理权来自于被代理人的授权。
2020-03-09 21:17:23
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