我在中介签了房屋买卖合同，我是甲方，定金中介没有给我，我现在不想卖了，用不用拿违约金，房子卖3

更新时间：2019-03-09 05:36:48

问题描述：

您好！我在中介签了房屋买卖合同，我是甲方，定金中介没有给我，我现在不想卖了，用不用拿违约金，房子卖30万，首付只是4万，合同签的是高平，我现在不卖了可以吗？谢谢！！

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刘清林律师
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只要签订了合同，不卖就属于违约。

2018.12.01 16:42:43

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定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保合同的履行。如发生违约，则适用定金罚则。即：支付定金的一方违约，不得要求返还定金；接受定金的一方违约，要双倍返还定金。一方违约时，双方有约定的按照约定执行；无约定时，销售者违约，“定金”双倍返还；消费者违约，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。而“订金”一般可视为“预付款”。

2018.12.03 11:29:15

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房屋买卖合同中有关定金和违约金的法律规定：

1. 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2. 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3. 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。

2019.02.03 13:07:34

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合同纠纷的处理方式主要包括按照合同约定处理以及违约时的处理方式。当合同双方出现纠纷时，首先应当依据合同约定进行解决。如果协商无果，可以选择通过诉讼途径进行处理。根据《合同法》的相关规定，如果一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。此外，如果一方当事人明确表示或以其行为表明将不履行合同义务，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2019.03.09 05:36:48

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