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租赁合同要求租户提前一个月支付下一个季度的租金。现在租金到期了,租户不能接电话、短信、不回复、敲门、房东应该做。
更新时间:2020-03-08 21:04:02
问题描述:
租赁合同
要求租户提前一个月支付下一个季度的租金。现在租金到期了,租户不能接电话、短信、不回复、敲门、房东应该做。
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第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁
合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第二百二十八条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生
所有权
变动的,不影响租赁合同的效力。
2020-03-08 20:59:49
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办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料:
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的
房屋租赁
治安许可证;
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交
委托合同
;
代理
出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人,在提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
2020-03-08 21:00:44
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根据我国《
合同法
》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为
买卖不破租赁
。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2020-03-08 21:04:02
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租房合同没到期业主可以涨房租吗
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租房合同到期房东不退押金怎么办
租房合同到期
房租合同期满两个月后,提前半年租金说。 房东没有还押金,自己出租,租借,要求支付一个月的中介费。
租赁合同应具备以下主要条款: 1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。 2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方
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租赁公司经营时,房东不能到租金,租户可以直到租金支付的时间?房东和租赁公司的合同到期,想给租户住吗?
租房房东要提前解除合同,对于合同违约金,实践中主要还是按照当初签订租房合同时的约定,当然具体而言,还有一定的法律规定,实际内容如下: 1、违约金由双方协商确定,
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如果租赁合同没有到期,房东想提高租金,否则房客将被驱逐。
根据国家有关政策法规,可按以下标准掌握: 一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,
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合同要求不续租,提早3个月通知房东,房东要求一年房租赔偿
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