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通过中介看二手房,经纪人和房东商量条件,第二天房东卖掉了房子。我是怎么挽回这几天时间和精力的
更新时间:2020-02-13 17:38:01
问题描述:
通过中介看
二手房
,经纪人和房东商量条件,第二天房东卖掉了房子。 我是怎么挽回这几天时间和精力的
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二手房买卖与房东直接交易的流程:
1.买方核实卖方出示的
房屋产权
证明及身份证等其它相关证件;双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜;
2.双方签订一式三份的
房屋买卖
合同
,买房交纳第一笔房款(一般为三成)给卖方。
3.双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续,经管理部门查验后,对符合交易条件的房屋准予办理过户。
过户当日买方付给卖方六成房款;
4.房地产交易管理部门按照审批的权限,进行逐级申报工作,在经相关人员审批后,交易双方进入办理立契手续流程。
5.缴纳税费。
6.产权过户手续办理。
双方进行产权变更登记后,买方会拿到一份房屋所有权证通知单,凭此单到发证部门领取新房本。
7.若是贷款买房,买卖双方签订房屋
买卖合同
后,需共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核征信,评估房屋,确定买方贷款额度,批准贷款。
8.买方付清所有房款,卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。
2020-02-13 17:27:17
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法律概念当中没有对意向金做出规定,但是对定金、订金、违约金有明确规定,所谓的意向书是你和中介公司之间的委托买房的合作意向,并不是你和卖房者之间的房屋买卖协议,所以中介公司将意向金转为定金是没有法律依据的,你可以通过法律途径追回。
2020-02-13 17:32:31
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委托中介机构办理二手房交易有何好处 一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间; 二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐,个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理,因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短; 三是可降低风险性。
有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务,为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证,大大降低了交易风险。除此以外,建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议,合作为客户办理二手房抵押担保贷款。
所以说,这不失为二手房上市交易的一条捷径。
2020-02-13 17:38:01
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二手房首付款什么时候付给卖方
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有中介的二手房贷款流程
二手房贷款流程
通过中介,我估价了一套二手房。中介与房东谈好条件,然后付给中介利息。房东第二天把房子卖给了别人。我怎
房产中介收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体
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中介二手房交易流程
二手房交易流程
通过中介买了二手房,房东的解压办不下来,中介让我自己起诉房东,中介也有责任
您好您这边现在是什么情况呢我们可以详细沟通的
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我现在通过中介买了一套二手房,中介打电话给房东让房东有时间去过户可是房东不去说中介骗了她,现在我该怎
; 一、房东什么情况下有权终止合同? 房屋租赁合同签订以后,双方都不能随意和擅自终止合同,但是在符合法律规定的情况下,房东是有权终止租房合同的。具体来说,
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我是在中介找的房子,房东把房子委托给了中介,中介算是二手房东了,怎么让他们把剩的房租和押金退还给我
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租
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在兰州,通过中介买了二手房,结果得知房东拿到手37万,抛过房东税费,吃了7240的差价。中介的经纪人
你好,看你们合同关于价款的具体约定。
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你好,可以先行协商.
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你好,根据你们的协议约定处理
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您好,建议协商解决。希望我的回答能让你满意
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