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你好,农村房屋买卖交易税是多少?
更新时间:2020-01-31 07:17:03
问题描述:
你好,
农村房屋买卖
交易税是多少?
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商铺契税:是指在
房产
交易活动中商业
房产买卖
的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。买家支付:
1.房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
2.房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3.权证印花税:5元/本。
4.印花税:
0.05%。
5.契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付:
1.房地产交易手续费3元/平方米。
2.印花税:房屋产价的
0.05%。
3.个人所得税:据实
征收
为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×
7.5%×20%。
4.营业税及附加税:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×
5.5%。不能提供上手发票的,为转让收入×
5.5%。税费为差额的
5.56%。
5.土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。谢谢
2020-01-31 07:12:57
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房屋买卖
是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备
房屋产权
所有证。房屋买卖十项注意 :
(
1.)房屋手续是否齐全;
(2)房屋产权是否明晰 ;
(3)交易房屋是否在租 ;
(4)土地情况是否清晰 ;
(5)市政规划是否影响 ;
(6)福利房屋是否合法 ;
(7)单位房屋是否侵权 ;
(8)物管费用是否拖欠;
(9)中介公司是否违规 ;
(10)
合同
约定是否明确 。
2020-01-31 07:15:17
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农村房屋买卖需要注意以下事项:
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。
2、要签订
房屋买卖合同
,详细约定房屋信息、价格、支付方式及
违约责任
等内容。
3、农村房屋买卖也可以办理
房屋过户
手续。
4、没有房产证的,要经
村民委员会
同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。
2020-01-31 07:17:03
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