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你好,你能告诉我如果承租人的合同没有到期,并且承租人协商收回商店,如何协商赔偿吗?谢谢!
更新时间:2020-01-27 10:57:28
问题描述:
你好,你能告诉我如果承租人的
合同
没有到期,并且承租人协商收回商店,如何协商赔偿吗?谢谢!
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合同谈判即与合同除己方外所有的
其它
参与方,一般包含以下几个必须明确的谈判内容,共同商谈的合作细节、明确所有合同参与方的权利与义务,以及各方违约的处理方式。合同谈判掌握三点:一是熟悉
合同法
,二是了解对方的情况,三是明白自己要什么、怎么要,技巧就是注意不要上看地方的套说自己的话不要跟地方的话走。
2020-01-27 10:52:26
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作为出租人,需要注意如下几点:
1、签署正规合同,网上一般有下载,条款比较全面;
2、审核并复印租房人的身份证,必要时到派出所查验一下,避免案犯入住;
3、了解租房人的职业,必要时到其单位看一下,是否真有其人;
4、先交租金后入住,避免租金纠纷;
5、交一定的押金,具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准,以避免盗窃、损坏;
6、定期到房子中看一下情况,防止出现二次出租、破坏
房屋装修
等情况;
7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免欠费;
8、经常了解一下邻居的反映,避免租房人损害邻居的利益,或是有违公共道德;
9、了解一下周边房屋的租金情况,及时调整租金,以避免租金损失;
10、租房人如另外邀请其他人合租,必须经过出租人同意,并严格审查。
2020-01-27 10:54:39
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房屋租赁合同
有明确约定期限的,无正当理由,提前解除
租赁合同
,属于违约行为,守约方有权要求承担
违约责任
。承担违约责任后,剩余的押金和租金应退还。有纠纷,可到法院
起诉
。
一般合同中对违约责任标准是有约定的,先看看合同中约定的违约责任条款,通常是与押金相当的违约责任标准。如果没有约定,就赔偿实际损失,这个由守约方举证。
当然,也可尽量协商,不承担或少承担违约责任,这要看双方谈的情况了。
2020-01-27 10:57:28
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