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早已打了承继纠纷案，承继了祖上房地产的十二分之一。并申请办理了共有产权证。如今房子涉及动迁。是依照房产评估后的价钱承继，還是以那时候承继纠纷案的评定承继。法律规定怎样
更新时间：2020-01-15 15:42:26
问题描述：
早已打了承继纠纷案，承继了祖上房地产的十二分之一。并申请办理了共有
产权
证。如今房子涉及动迁。是依照
房产
评估后的价钱承继，還是以那时候承继纠纷案的评定承继。法律规定怎样
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房产权证和房产权共有证，是所有权共同所有。而共用，是使用权共同所有。所有权人可以出售房产，而使用权人只能在一定范围内处分财产，但无权销售房产。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2020-01-15 15:37:35
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根据我国法律的有关规定，
房产证办理
流程如下：
一、提供所需材料。
二、进行
产权登记
。
三、契税
税率
及缴款书的办理。
1.提供户主
身份证
复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
2020-01-15 15:42:05
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以父母房产给子女为例，房屋过继有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为
继承人
（注意遗嘱的合法有效性！）赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），
契税
（90平米以下1%）。印花税（万分之五）。工本呢手续费等费用。由于子女是无偿得到的赠与，所以，若是以后再出售这个房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2020-01-15 15:42:26
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