房屋产权、继承纠纷案

更新时间:2012-12-11 22:22 找法网官方整理
导读:
案由:李xx与罗xx于1950年1月在原籍广东省信宜县按习俗结为夫妻,婚后生有李春x、李夏x、李秋x、李冬x4个子女。70年代,李xx与罗xx及4个子女先后迁往香港定居,共同生活。1987年3月,李xx在深圳市宝安县城购买103号房屋1套,3房1厅,面积85.45平方米。1989年6月,李xx

  案由:

  李xx与罗xx于1950年1月在原籍广东省信宜县按习俗结为夫妻,婚后生有李春x、李夏x、李秋x、李冬x4个子女。70年代,李xx与罗xx及4个子女先后迁往香港定居,共同生活。1987年3月,李xx在深圳市宝安县城购买103号房屋1套,3房1厅,面积85.45平方米。1989年6月,李xx持香港律师阮兆耀签名的在港未婚证明书和未婚声明书,与被告吴xx在广西鹿寮县民政部门登记结婚,罗xx也参加了婚礼。此后,吴xx入住103号房屋,李xx常从香港到宝安与吴共同生活。1989年11月16日,李xx、罗xx、吴xx3人签订“真金不怕烘炉火”协议。协议载明:我3人……永结同心,白发到老。1989年8月,李xx又购买202号房屋1套,3房1厅,面积85.5平方米。随后将该房出租欧钗,李xx收取租金。1990年初,李xx、吴xx将103号房屋修改成2单元单门独户房屋,其中1单元(从原阳台处改成入门)由李xx与吴xx居住;另一单元(从原门口出入)以每月租金300元出租给第三人龚xx居住,由李xx与吴xx共同收取租金。1991年3月7日,李xx因故在香港死亡。同年3月至7月,202号房屋的租金由吴xx收取。同年7月以后,该202号房屋租金由李春x收取,后以530元租金租给陈金明居住,1993年1月至今又转租给第三人李善x居住。103号房屋的1单元仍由吴xx居住至今;另1单元由吴xx改以400元再次出租给第三人龚xx居住,吴xx收取租金至1992年6月底止。1992年6月5日,原告也与第三人龚xx签订103号房屋的租赁合同,并收取了1个月租金400元。尔后,原、被告为上述2套房屋产权、租金发生纠纷,原告遂诉至法院。

  宝安区人民法院认为:李xx与罗xx早在1950年1月就以夫妻名义共同生活,并生育4个子女,他们之间形成了事实婚姻。李xx未与罗xx解除婚姻关系,采取欺骗手段,取得未婚证明书及声明书,与吴xx结婚,是重婚行为,李xx与吴xx的婚姻应属无效婚姻。原告罗xx明知李xx与吴xx结婚,不但不予制止,反而参加他们的婚礼,后又与他们签订夫妻3人共同生活协议,应负相应责任。被告吴xx与李xx结婚后,获知李与罗xx是夫妻,不提出解除自己与李xx的不合法夫妻关系,却与李xx、罗xx签订夫妻3人共同生活协议,亦应承担相应责任。至于原告李春x提出202号房屋是与李xx合资购买,缺乏事实依据,不予认定。讼争的103号房屋及202号房屋,是李xx与罗xx夫妻共有财产,李xx死后,其份额应由其合法继承人继承。被告吴xx不是李xx的合法继承人,不享有合法继承权。基于李xx与吴xx不合法婚姻的主要过错在李xx,罗xx亦有责任,且吴xx已长期居住103号房屋,考虑其生活出路,罗xx的夫妻共有的两套房屋中,应给予吴xx一定照顾。据此,宝安区人民法院依照《中华人民共和国婚姻法》第二条第一款、第十三条,《中华人民共和国继承法》第十条、第十四条规定,于1993年9月25日判决:

  一、位于深圳市宝安区新城x区x幢103号房屋,按现间隔,吴xx现住的单元(内有一房及配套的厨房、厕所)归吴xx所有;

  二、位于深圳市宝安区新城x区x幢103号房屋,按现间隔(内含二房一厅、改装的厨房、厕所)的一单元和位于深圳市宝安区新安镇流塘荔景新村第3幢202号房屋,其中一半归原告罗xx所有,另一半归原告五人共同所有;

  三、第三人龚xx承租的103号房屋的二房一厅,1992年7月1日之后租金应交付给原告;

  四、第三人李xx承租的202号房屋,租金应交付给原告。

  分析:

  本案被告吴xx与被继承人李xx在内地民政部门登记结婚,从形式上看,是符合我国现行婚姻法的规定的,李xx作为在香港定居的香港居民,来内地办理结婚登记时,向婚姻登记机关出具了我认可的香港律师辨认(签名)的在港未婚证明书和未婚声明书,并取得了婚姻登记机关发给的结婚证。但该项婚姻却被两级法院认定为无效婚姻,不受保护。这是因为:一、去香港定居的自然人在香港进行身份登记时,其负责登记的各有关部门并不调查当事人登记是否属实,仅是以当事人的个人宣誓或者个人声明为准予以登记。因此,当事人已婚而未如实登记,香港婚姻注册处出具的婚姻状况证明就只能是未婚证明,不能如实反映当事人的婚姻状况。二、我所要求的未婚声明书,是申请人个人在我所认可的香港律师面前宣誓作出的个人声明,而不是经确认的事实。因此,此种未婚声明书实质上是没有证明作用的。综上所述,李xx在未与罗xx离婚情况下,向我婚姻登记机关提供的未婚证明书和未婚声明书,显是虚假的,据此所取得的结婚登记,不能产生合法婚姻,只能是一种重婚关系。我国婚姻法禁止重婚,因此,被告吴xx与李xx的婚姻关系不受法律保护,也就不能产生基于合法婚姻关系所生之权利主张。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 192756
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合法继承房屋产权纠纷案
建议祥细描述您的问题。
房产继承纠纷案
关键要看遗嘱的形式和内容是否合法,具体情况可以联系我面谈
关于房产继承纠纷案
利害关系人,不能做见证。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
假如被异地公司诈骗,还是到公司驻地报警?
遭遇诈骗及时收集相关证据,拨打110报警处理,或者去当地的派出所等公安机关立案。
想要办理病退,社保不满15年,灵活就业
办理病退需要的条件,具体如下:1、参保并按规定缴纳了基本养老保险费;2、因为中枢神经系统导致瘫痪的,呼吸困难的,因病或非因工致残,经市劳动鉴定委员会鉴定完全丧失
被骗的钱能不能退回来
被骗的钱追回有一定难度。当意识到被骗后,应当保留好相关证据,第一时间报警求助。骗子被抓后,为了争取从宽处理,也会主动向被骗人进行退赔。退赔、获得被骗人的谅解,法
我50岁职工退休,但是保险还差一年,职工保险还差一年,可以延续到51岁退休吗
法律分析:劳动者到达法定退休年龄,可以要求延长退休年龄,但需要与用人单位协商一致才可以,用人单位可以拒绝劳动者延长退休年龄的要求,并不违法。女性法定退休年龄是五
与未满14周岁的女生,光牵手拥抱犯法吗?
法律分析:如果女孩已年满14周岁,并且自愿发生关系的话,男方不构成刑事犯罪的。如果行为人明知是不满十四周岁的幼女而与其发生性关系,不论幼女是否自愿,均应依照刑法
您好,我想问一下结婚三个月不到,能要回彩礼吗
没有结婚证是可以要求彩礼退还的
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询