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77平，价钱18万5千，购房的的房屋满5年了，过户费多少钱
更新时间：2020-01-02 01:11:11
问题描述：
77平，价钱18万5千，购房的的房屋满5年了，过户费多少钱
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离婚房产
过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚
房产过户
免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订
离婚协议书
的到公证处办理析产公证，如有
离婚判决书
的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
2020-01-02 01:05:43
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土地证
有很多种。过户费用不一样。r如果是一般商品房所属土地证，只要先办理房产证过户。然后双方凭
身份证
，
户口本
，新房产证。契税证，老土地证，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证就可以，收费几百元。
r如果是集体或者划拨性质土地证，需要原房主缴纳
土地出让金
，办理完毕个人名义国有出让性质土地证，之后，才可以办理过户。
2020-01-02 01:06:36
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需要交纳的税费主要有：
1、
契税
：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳
1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：
房产证
未满5年的交
5.5%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（
房产
证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房
计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
2020-01-02 01:11:11
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12万以上个人所得税申报
23495
律师你好，房子满2年不到5年，82平的房子，20万卖的，过户费需要多少钱？
房产过户费按照如下标准计算： 契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的 1.5%
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二手房满五年税怎么收
40476
满五唯一的房子，50万需要多少过户费
买房满五唯一
不满5年二手房过户费怎么算
过户费计算资讯
买二手房，85平，20万，过户费多钱
1、契税：指导价成交价× % = （首次购房征收 1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%） 2、交易手续费：面积×6元/㎡ = 3、转移登记费：
全部3个答案 >
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二手房五楼，房龄12年，总价60万，过户费多少
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税
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二手房房子满两年，30万成交价，60平，过户费多少
房地产交易中心咨询房地产交易中心。
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房产证办理
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