还有个个税,又长了5000多因为这个我不想买了,但是我付了他一万的定金,这个我起诉的话算我为约吗?

更新时间:2019-12-01 10:13:38
问题描述:
你好律师,我卖了一套房,这套房房价是70万,那会和中介公司房东说好的是有个更名费,还有个个税其他的费用没有了,后来因为他没有房本,的更名,更名费是3万5后来这个价格更不了了,又长了5000多因为这个我不想买了,后来和他也说好了,但是我付了他一万的定金,这个一万元一直没有给我退,这个我起诉的话算我为约吗?
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    应该是不合理的。如果中介合同没有约定,就不要给。即使中介合同这样约定,也是不行的。因为这样约定违反合同法关于违约金过高的规定。《合同法》第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
      约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    2019-12-01 10:13:38
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