首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
房子首付是我付的,但是房产证上写的是两个人的名字,我可以卖房子吗
更新时间:2019-10-29 18:41:13
问题描述:
房子首付是我付的,月供也是我供,但是房产证上写的是两个人的名字,另一个人已经联系不上了,我可以卖房子吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1908204
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(
结婚
证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种情况会复杂很多,因为那将视为
房屋买卖
,需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年,
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本
合同
,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2019-10-29 18:36:39
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1104008
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
婚后房产证可以写两个人的名字的但不是必须要写两个人的名字的,结婚后买的房子,即使只写一个人的名字,该也属于
夫妻共同财产
的。由于房子是在婚后购置的,属于《婚姻法》第十七条规定的“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权”的情况,是当然的夫妻共同财产。
2019-10-29 18:40:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
639323
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2019-10-29 18:41:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前买房可以写两个人的名字吗
24478
我准备结婚,但房子是新买的,房产证上有我名字,首付是老人付的
您好!是可以联系对方协商处理的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后还贷房产证可以加名字吗
1725
婚后房子可以加名字吗
7924
贷款买房,房产证可以加女方的名字吗?
共同共有
41284
想把我名字写上去,但是是他付的首付,可以在房产证上写我的名字吗?我们的房子是贷款
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续: 1、身份证(及复印件);
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有两个小孩,付了20万首付的,房产证名字是我老婆哥哥一个人的名字,那这个房子到时候属于谁的呢
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全款买房,购房合同上写的是我的名字,钱是老公出的,房产证以后也是我的名字吗,房子属于我吗
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 (三)》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果是其他人给我房子付的首付,但是房产证上是我名字,如果他们跟我打官司,房子属于谁啊
当然是你的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
我前几天买了房子付了首付,但贷款和房产证上写的是两个人的名字,现在想把他去掉,该怎么办
咨询开发商。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
父母给儿子付的首付,房产证是两个名字,离婚
平均分
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡村自建房屋,算不算违建?
看是否属于违章建筑
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
农村宅基地房前后如何处理
按当地政府公布的拆迁补偿标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
非农户口能不能翻建
你好根据当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
农村危房改造,不批准怎么办
这种情况向上级政府反映解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6624
我有商品房,想在农村老家翻建老房子村里也同意翻建,,村同意翻建,镇里就是不批我不知如何?
农村老房翻建问题,需分情况处理: 1. 与镇政府沟通,了解不批原因,补充材料。 2. 调整翻建方案,确保符合土地规划和一户一宅政策。 3. 咨询律师,确认自身权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
限高人员的房子可以过户吗
限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的,需先解除限制后过户。经适房未满五年不可过户。宅基地房等需特殊手续。具体操作需根据实际情况和法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲去世农村自建房过户
农村自建房过户除了遗嘱继承,还有法定继承的方式。如果没有遗嘱或遗嘱无效,则按照法定继承的顺序进行继承。此外,如果有多位继承人,也可以协商确定继承人,或者通过出售
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
查询他人的房产信息
如果未经授权或违反法律程序查询他人房产信息,可能涉嫌侵犯他人隐私权或违反信息保护规定。根据法律规定,可能会受到行政处罚,如罚款,甚至可能面临刑事责任。因此,在查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
南宁律师
同城律师:
宾阳县律师
横州市律师
隆安县律师
马山县律师
上林县律师
武鸣区律师
邕宁区律师
兴宁区律师
青秀区律师
江南区律师
西乡塘区律师
良庆区律师
律师解答动态
刚刚
陈龙桥律师
近期帮助 35839 人
你好未婚生子都分开10年了男方没给一毛钱!
1分钟前
彬彬律师
近期帮助 11040 人
我一个朋友卖了8张手机卡,别人诈骗20多万
2分钟前
李海江律师
近期帮助 20127 人
朋友和我被骗朋友的钱被骗了骗子骗我帮他刷了流水
2分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23812 人
我咨询下我是按年度交的医保费,不知道可享受多少比例报销??
3分钟前
郭进律师
近期帮助 40555 人
你好城管拖小车走罚款460合法吗
4分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 221 人
我女儿骑小黄车脚被汽车压了需要赔偿多上钱
5分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 221 人
妻子与他人同居该如何报警
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 113081 人
咨询一下我老婆在我们婚内车轨,还有他骗我的信息,这样的话我可以起诉她吗,可以要回彩礼吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询