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想问一下，购买新房，购房合同写的交房日期是2018年12月30日
更新时间：2019-10-26 08:20:47
问题描述：
你好，想问一下，购买新房，
购房合同
写的交房日期是2018年12月30日，由于
贷款
放款是2019年2月28日，开发商未于2018年12月30交钥匙，而是放款以后
通知
领钥匙，领钥匙要求我补交从2019年1月份到现在的取暖费与物业费，请问合理吗
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开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋
买卖合同
中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。
业主策略：
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。
房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的
违约金
，或根据法律规定或
合同约定解除
房屋买卖
合同。
2019-10-26 08:20:47
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