２０１８房产新政就首付问题有以下规定。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的３０％，当你以家庭为单位购买二套房产时，贷款首付比例不得低于５０％。另外针对公积金贷款有别的相关规定。其他情况一般有售房方自行决定。贷款首付降低：
①公积金贷款：首套房首付２０％；二套房贷款首付２０％，部分城市３０％。
②商业贷款：首套房首付２５％，部分城市２０％；二套房首付３０％。
