我的购房合同约定的交房条件是“经综合验收合格”，“经综合验收合格”是合同约定的交房条件，“综合验收合格”的法定内涵都包括哪些内容？

更新时间：2019-10-16 14:56:28

问题描述：

1、我的购房合同约定的交房条件是“经综合验收合格”，开发商却拿“五大主体验收合格”来强行交房，我认为开发商违约了。我理解的对吗？2、“经综合验收合格”是合同约定的交房条件，受法律保护吗？3、“综合验收合格”的法定内涵都包括哪些内容？有哪些法律法规上依据？郑州的A156XXXX4331请求专业律师解答！

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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房买卖合同的相对方。我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

2019-10-16 14:52:41

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劳动合同法并没有废止劳动法，只是自然废止劳动法中关于劳动合同的部分。
劳动法规定的范围远远大于劳动合同法，处理劳动关系并不仅仅只有劳动合同方面的问题。当然，劳动合同是劳动法中非常重要的问题。
劳动合同法仅仅对劳动法中关于劳动合同的法律进行修正和替代。
劳动法涉及的问题是全面性的，劳动合同法涉及的问题仅仅是劳动合同方面的。
从广义来说，劳动合同法是广义劳动法的一部分。

2019-10-16 14:54:58

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不受法律保护的借款合同有：

1、借贷进行非法活动。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。如明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等非法活动而借款给他人，其借贷合同不受法律保护，对行为人还要处以收缴、罚款、拘留，甚至追究刑事责任。
　　
2、非法金融业务活动。包括：
　　
(一)非法吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，向社会不特定对象吸收资金，出具凭证，承诺在一定期限内还本付息的活动;
　　
(二)变相吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，不以吸收公众存款的名义，向社会不特定对象吸收资金，但承诺履行的义务与吸收公众存款性质相同的活动;
　　
(三)未经依法批准，以任何名义向社会不特定对象进行的非法集资;
　　
(四)非法发放贷款、办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖;
　　
(五)中国人民银行认定的其他非法金融业务活动。
　　
3、非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动。最高人民法院《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》规定：具有下列情形之一的，应当认定无效：
　　
(一)非金融企业以借贷名义向职工非法集资;
　　
(二)非金融企业以借贷名义非法向社会集资;
　　
(三)非金融企业以借贷名义向社会公众发放贷款;
　　
(四)其他违反法律、行政法规的行为。

2019-10-16 14:56:28

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